Раздел 4

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

Перечень работ и услуг по управлению МКД
№	Наименование работ (услуг)	Периодичность выполнения (оказания)
1	прием технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов	единовременно, при заключении договора
2	хранение технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов	постоянно, в течение срока действия договора
3	передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов	передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов
4	восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты сотрудниками управляющей организации	в течение месяца с момента обнаружения утраты
5	восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты в иных случаях	по решению общего собрания собственников, при условии компенсации Собственниками необходимых затрат
6	сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных	постоянно, до полного исполнения обязательств всеми сторонами договора
7	подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом	ежегодно
8	организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания	в сроки, установленные договором
9	заключение и сопровождение договоров ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг соответствующего вида и необходимого качества, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем со специализированными организациями	с начала действия договора управления
10	осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества	постоянно
11	ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	постоянно
12	взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом	постоянно
13	организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги	постоянно
14	ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации	постоянно
15	предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом	ежегодно в течение первого квартала
16	раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом	в соответствии с действующим законодательством
17	прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме	в сроки, предусмотренные законодательством
18	осуществление паспортно-регистрационного учета собственников и пользователей помещений	по запросу, в установленные сроки
19	выдача справок, выписок, копий документов	по запросу, в установленные сроки
20	помощь в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме	по мере необходимости
21	информирование населения	постоянно
22	работа с органами государственного и муниципального контроля и надзора, лицензионного контроля, при проведении проверок в рамках действия настоящего договора управления	по мере проведения проверок

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД

Текущий ремонт — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) не более 30 % объема конструктивного элемента здания, инженерных коммуникацийдля поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального (морального) износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену от 30 % до 100 % объема отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) здания и систем инженерного оборудования с их модернизацией.

Вид общего имущества	Виды работы	Сроки выполнения и порядок финансирования
Кровля	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Внутридомовые инженерные сети ХВС	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Внутридомовые инженерные сети ГВС*	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Внутридомовые инженерные сети отопления*	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Внутридомовые инженерные сети водоотведения	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Внутридомовые инженерные сети электроснабжения	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Внутридомовые инженерные сети газоснабжения*	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников
Подъезды	Устранение неисправностей, устранение мелких и значительных повреждений.	Cогласно решению общего собрания собственников
Иные конструктивные элементы	Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема.	Cогласно решению общего собрания собственников

* — при наличии

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме
2019 год Постановление мэрии города Ярославля №75 от 31.01.2019
2018год Постановление мэрии города Ярославля № 1158 от 31.08.2018

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

таблица 1-2016- для нанимателей

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, использовавшемся в качестве общежития, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таблица 2 -2016- общежития
Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых домов в г.Ярославле.
Таблица 3 -2016- для собственников